24 dzīvokļu mājā Gulbenē, Ābeļu ielā 7, siltums radiatoros jau ir visu šo nedēļu.
“Šogad sākām sildīties agrāk. Ne visi tā uzreiz bija par apkures sezonas sākšanu, daudzi uztraucas par maksāšanu un gribētu vēl paciesties. Izrunājos ar iedzīvotājiem, vienojāmies. Vajag, lai dzīvokļos tomēr būtu patīkami no rīta pamosties. Centrālapkuri saņemam no Nākotnes ielas katlumājas. Viss ir noregulēts automātiski komforta režīmā, lai dzīvokļos būtu 20 grādu siltums. Esam apmierināti. Parasti sildīties turpinām līdz maijam, kad apkure tiek izslēgta,” “Dzirkstelei” saka mājas dzīvokļu īpašnieku pilnvarotā persona Daiga Mikolaja, kura šo pienākumu veic jau 15 gadus, bet dzīvo šinī namā visu savu mūžu.
Viņa atklāj, ka 15 gadus iedzīvotāji savu māju apsaimnieko paši un visu šo laiku nav bijuši līgumattiecībās ne ar vienu namu apsaimniekošanas uzņēmumu. Ja mājai vai dzīvokļos ir vajadzīga kāda palīdzība, ja tiek plānoti remonti, iedzīvotāji paši atrod meistarus, kuri prot un var sniegt maksas pakalpojumus. D.Mikolajai palīdz arī dēls, kuram ir prasmīgas rokas. Gatavojoties ziemai, par 15 centimetriem pacelti un atjaunināti mājas pamati, mājas fasādes lejasdaļai izveidots dekoratīvais apmetums, salabota lietusūdens novadīšanas sistēma, izretināti ceriņi pagalmā, lai dzīvokļos neaizēno dienas gaismu. Tā vēlējušies iedzīvotāji. Otrdienas vakarā ceriņi izretināti, trešdien ar pilsētas pārvaldes atbalstu jau no paša rīta zari bija aizvesti projām. “Būtībā es menedžēju to, kas notiek mājas uzturēšanā. Vienojos, slēdzu līgumus. Man neviens nekad nav atteicis, visu izdodas sarunāt,” saka D.Mikolaja.
Dzīvokļu īpašnieku pilnvarotā persona atklāj – finanšu un iespēju robežās iedzīvotāji visu ir darījuši savas mājas labā. Sakārtots jumts, bēniņi, kāpņu telpas, nomainītas ārdurvis. Ja tiek apzināta kāda problēma, dzīvokļu īpašnieku pilnvarotā persona apspriežas ar iedzīvotājiem. Viņi ir tie, kuri izlemj, vai atvēlēt un cik atvēlēt kopējo problēmu risināšanai. Darbošanos apgrūtinot tas, ka astoņi dzīvokļi mājā ir tukši un tajos neviens nedzīvo.
Ir mājā arī parādnieki. “Ar katru šādā situācijā runāju mierīgi, cilvēciski. Esmu ļoti miermīlīgs cilvēks,” saka D.Mikolaja. Savā kā dzīvokļu īpašnieku pilnvarotās personas darbā viņa par galveno nepieciešamo savu īpašību uzskata prasmi sarunāties ar cilvēkiem. Viņai, kura pēc profesijas ir mediķis un pedagogs, gadu gaitā šī prasme ir kļuvusi par neatņemamu rakstura īpašību.
D.Mikolaja atzīst, ka vēlētos dzīvojamās mājas siltināšanu, taču tas neesot reāli, ņemot vērā iedzīvotāju maksātspēju un to, ka dzīvokļu ir salīdzinoši maz.
