Pirmo reizi lauku pašvaldībās sākusies lauku apbūves zemes vērtību zonējuma projektu apspriešana.
Pirmo reizi lauku pašvaldībās sākusies lauku apbūves zemes vērtību zonējuma projektu apspriešana. Katras pašvaldības administratīvās teritorijas zemesvērtību zonējumu atbilstoši lietošanas mērķim izstrādā Valsts zemes dienests, nosakot katras zonas vienas platības vienības vērtību. To apstiprina Ministru kabineta noteiktajā kārtībā.
“Projekti izstrādāti visām lauku pašvaldībām. Minimālais to apspriešanas laiks ir trīs nedēļas,” stāsta Valsts zemes dienesta Vidzemes reģionālās nodaļas Kadastra pārvaldes Gulbenes biroja novērtētājs Māris Pupils.
Lauku apbūves zemes vērtību zonējuma projekts sastāv no zemes vērtību zonējuma kartes, zemes bāzes vērtību tabulas, zonējuma apraksta un nekustamā īpašuma nodokļa apmēra izmaiņu tendences prognozes. M.Pupils stāsta, ka tādējādi iespējams mainīsies zemes kadastrālā vērtība un nekustamā īpašuma nodoklis.
“Zonu izdalīšana notiek, pamatojoties uz nekustamā īpašuma tirgus datu analīzi, kā arī ievērojot zemes vērtību ietekmējošos faktorus. Zonas robežas nosakām, ievērojot pašreizējo un perspektīvo ciemu apbūvi un pēc iespējas tās velkot pa dabas elementiem vai, ja tas nav iespējams, pa zemes gabalu robežām,” skaidro novērtētājs.
Galgauskas pagasta pašvaldības, kur zonējuma projekta apspriešana sākusies un ilgs līdz 11.martam, vadītāja Irēna Biezā stāsta, ka pagasta centrā zemes vērtība ir lielāka nekā nomalēs. Viņa uzskata, ka zonējuma projekts garantēs nekustamā īpašuma nodokļa ieskaitīšanu pagasta kasē, jo nedaudz samazināsies līdzšinējie izcenojumi.
“Lauku apbūves zemes vērtību zonējumu izstrādes mērķis ir nodrošināt zemes kadastrālo vērtību atbilstību nekustamā īpašuma tirgus cenu līmeņiem, izveidot valstī vienotu zemes kadastrālās vērtēšanas bāzi, vienkāršot aprēķinus, izveidot automatizētu kadastrālās vērtēšanas sistēmu un samazināt vērtēšanas izmaksas,” skaidro M.Pupils.
Lauku apbūves zemes bāzes modeļi
Vienģimenes un divģimeņu dzīvojamo māju apbūve – standartplatība – 2000 kvadrātmetru;
rūpniecības objekti – standartplatība – 10 000 kvadrātmetru;
sabiedriskas nozīmes obejkti – standartplatība – 10 000 kvadrātmetru.
