Par to, ka māju apsaimniekošana saistās ar dažādām problēmām, liecina gan laikrakstam adresētās Gulbenes pilsētas iedzīvotāju vēstules, gan namu apsaimniekotāju un dažādu servisu pārstāvju izteikumi.
Par to, ka māju apsaimniekošana saistās ar dažādām problēmām, liecina gan laikrakstam adresētās Gulbenes pilsētas iedzīvotāju vēstules, gan namu apsaimniekotāju un dažādu servisu pārstāvju izteikumi. Visbiežāk neizpratne ir par siltummezgliem, dvieļu žāvētājiem, dažādiem pārrēķiniem un citu. Savu viedokli par šiem jautājumiem vēlējās izteikt arī dzīvokļu kooperatīva SIA “Frēzija 2004” valdes priekšsēdētāja vietnieks Vladislavs Kaža.
– Vispirms atsaukšu atmiņā Gulbenes pilsētas domes izpilddirektora Gvido Stuckas rakstu par siltuma tarifiem, dvieļu žāvētājiem un karsto ūdeni, kas laikrakstā “Dzirkstele” bija publicēts pagājušajā gadā. Diemžēl par maģistrālo siltumtrašu izmantošanu, sakopšanu un siltummezglu novešanu līdz vēlamajai kondīcijai, lai tie atbilstu Ministru kabineta 41. noteikumiem, rakstā nebija teikts neviens vārds.
Šie noteikumi paredz, ka siltummezgliem jāatbilst tām instrukcijām un prasībām, kas ļauj ekonomēt siltumenerģiju ne tikai dzīvokļos, bet visās mājās un visā valstī. Ar šo jautājumu SIA “Gulbenes nami”, būdami gan namu apsaimniekotāji, gan savulaik arī siltuma piegādātāji, nenodarbojās, lai gan tas bija viņu pienākums.
Nerunā par kooperatīviem
Arī jaunais siltuma piegādātājs SIA “Siltuma serviss Gulbene” ar to nenodarbosies. Ar šīm problēmām būtu jānodarbojas māju pilnvarniekiem vai māju vecākajiem. Diemžēl viņi kā institūcija Gulbenē ir izveidoti un ieviesti neloģiski un nepareizi. Deviņdesmito gadu sākumā domāja, ka šī institūcija būs starp labākajām, tāpēc nekur netika runāts un minēta kooperatīvu attīstība un darbība. Šodien Gulbenē vienīgais kooperatīvs, kas apsaimnieko namu Nākotnes ielā 2/3 un kopš maija namu Rīgas ielā 32, ir “Frēzija 2004”.
Ja siltummezgls ir sakopts un tehniskā kārtībā, tas iedzīvotājiem rada reālus ienākumus. Tos katrs jūt pēc sava maka satura biezuma. Izpētot pagājušajā gadā veiktās analīzes par Nākotnes 2/3 mājas izlietoto siltumenerģiju megavatos, aprēķinus veicot atbilstoši tarifiem, izrādījās, ka starpība ar citām mājām ir milzīga.
Neorientējas notiekošajā
Ilustrācijai minēšu dažus piemērus. Nākotnes ielas dzīvojamu namu masīvā ir deviņas mājas. Septiņas ir identiskas. Piemēram, māja 2/1 janvārī izlietoja 65 megavatus, māja 2/2 – 72 megavatus, bet māja 2/4 – 84 megavatus, lai gan minētās mājas ir tādas pašas kā Nākotnes ielas 2/3 nams, kas izlietoja tikai 60 megavatus siltumenerģijas, bet šo namu apsaimnieko kooperatīvs “Frēzija”. Starpība ir 24 megavati. Šo skaitli sareizinot ar 18, 48, iegūstama summa, kas ir vērta pārdomām. Diemžēl par māju pilnvarniekiem un vecākajiem lielākoties strādā cilvēki, kam siltumpadeves sistēma un tās apkope ir sveša. Viņiem nav nekādu juridisku tiesību, ne konta bankā, tāpēc šie cilvēki neko nevar izdarīt bez namu apsaimniekotāja atļaujas.
Salīdzināšu divas Nākotnes ielas mājas – 2/6 un 2/3. Apkures sezonā par patērēto elektroenerģiju, arī karsto ūdeni, 2/3 māja izlieto 6126,23 latus, māja 2/6 izlieto 7262,64 latus. Tas ir 1136 latus vairāk nekā mūsu apsaimniekotā māja. Par to ir jāaizdomājas.
Rezultātu dod cauruļu izolācija
Kā mums to izdevās paveikt? Vienkārši. Ir jāpārbūvē siltummezgls, ārā izmetot vecās un nolietojušās dāņu sistēmas. To vietā liekami šodienas prasībām atbilstoši siltummezgli, tikai tad būs ekonomika. Galvenais – laba siltumnesēju cauruļu izolācija gan siltummezglā, gan tehniskajā koridorā. Ka tas ir tā, to pierāda šī vasara un karstais ūdens. Mūsu mājas iedzīvotāji kopsapulcē vienojās, ka par karsto ūdeni maksās 1 latu par kubikmetru, tāpēc, lai cilvēki varētu vieglāk aprēķināt, cik viņiem vajadzēs maksāt. Iedzīvotājs zina, ja patērēts puskubikmetrs ūdens, būs jāmaksā 0,50 lati, ja 200 litri, tad jāmaksā 0,20 lati. Karstā ūdens uzskaite ir līdz pat 100 litriem, par ko iedzīvotājs samaksā 0,10 latus. Diemžēl karstā ūdens uzsildīšana neatbilst patiesai cenas izmaksai, jo ar šo izmaksu nepietiek, lai uzsildītu kubikmetru ūdens. Tas notiek uz dvieļu žāvētāju rēķina. Piemēram, jūnijā mums par dvieļu žāvētāju bija jāmaksā 2,74 lati, bet, kā teicu iepriekš, pastāvīgā maksa ziemā un vasarā par kubikmetru ūdens ir viens lats. Mēnesī parasti tērējam 90 līdz 120 kubikmetrus ūdens. Jūlijā par dvieļu žāvētāju maksājam 2,08 lati. Tas ir dārgi vai lēti? Samazināt maksu mums izdevās tāpēc, ka tehniskajā koridorā tika nomainītas un izolētas karstā ūdens padeves caurules. Zudumi rodas, tāpēc, ka 20 gadu laikā siltumpadeves sistēmas ir nolietojušās.
Izvēli izdara paši iedzīvotāji
Atbildot uz 26.jūlijā laikrakstā “Dzirkstele” publicēto Nākotnes dzīvojamo namu masīva iedzīvotāju rakstu, varu konkrēti atbildēt ar vienu teikumu. Ir jāizvēlas, vai pieņemt SIA “Gulbenes nami” kā apsaimniekotāja pakalpojumus vai jāpievienojas kooperatīvam kā apsaimniekotājam. To var izdarīt, ja mājā, kurā, piemēram, ir 60 dzīvokļi, no kuriem 40 ir privatizēti. No privatizētajiem dzīvokļiem jābūt vismaz 21 īpašniekam, kas piedalās sapulcē un balso par atdalīšanos no “Gulbenes namiem”. Vajadzīgi 50 procenti un viena privātīpašuma balss. Tad nav jāprasa atļauja ne “Gulbenes namiem”, ne Gulbenes pilsētas domei, ne mājas pilnvarotajam vai vecākajam. To nosaka likums. Ar šādu iedzīvotāju balsojumu tiks izlemts viss – sakārtots siltummezgls, jumts un cits, jo Nākotnes 2/3 kooperatīva “Frēzija” mājā vienā gadā ir paveikts daudz. Ir uzlikts jauns jumta segums, kas izmaksāja 4700 latus. To uzklāja firma no Rīgas ar desmit gadu garantiju. 1.kategorijas prasībām atbilst siltummezgls. Tas ir tāds, par kādu es un Maija Rubīna, kas sarakstījusi grāmatu par siltumenerģiju, kādreiz tikai sapņojām.
2/3 namā īres maksa mums ir 0,16 lati par kvadrātmetru. Tuvāko divu gadu laikā to negrasāmies palielināt, jo ar to pietiek, lai izdzīvotu un daudz ko sakārtotu. Domāju, ka pienāks tāds laiks, kad mājā nomainīsim un izolēsim visus siltumnesēja stāvvadus gan karstajam ūdenim, gan apkurei, tad par karsto ūdeni maksāsim 1,20 latus bez dvieļu žāvētājiem.
Man ir zināms, ka, piemēram, Nākotnes ielas 2/4 namā iedzīvotāji par dvieļu žāvētāju maksā 6 līdz 7 latus un 0,85 latus par karsto ūdeni. Tas nav normāli un liecina, ka nevienam nerūp iedzīvotāji.
