Pašvaldības uzņēmums “Jumis” izstrādājis jaunu namu apsaimniekošanas līgumu.
Pašvaldības uzņēmums “Jumis” izstrādājis jaunu namu apsaimniekošanas līgumu. Tagad mājas pilnvarotā persona, iepriekš vienojoties ar dzīvokļu īpašniekiem, nosaka, kā izlietot nama uzturēšanai paredzētos līdzekļus.
“Pēdējos divos gados būtiski mainījušies apsaimniekošanas pamatkritēriji, jo Gulbenē 70 procentos māju dzīvokļi ir privatizēti. Ja ēkā tas ir vairāk nekā 50 procenti, tad dzīvokļu īpašniekiem jāuzņemas jaunas funkcijas un mūsu iepriekš parakstītie līgumi ir zaudējuši nozīmi,” saka pašvaldības uzņēmuma “Jumis” direktors Harijs Tomass.
Jaunajā līgumā fiksēts, cik daudz no mājas apsaimniekošanai plānotās summas gada laikā izlietots, ņemot vērā, kas ēkā ir paveikts un paredzēts turpmāk. Tas var būt gan parāds, gan naudas atlikums. Norādīti galvenie līdzekļu izlietošanas kritēriji.
“Daļa apsaimniekošanas naudas paredzēta pašvaldības uzņēmuma uzturēšanai. Daļa veido sētnieku darba algu. Samaksu nosaka viņu darba apjoms, kas atkarīgs no mājai piederošās teritorijas un kāpņu telpas uzturēšanas. Trešā daļa paredzēta remontdarbu veikšanai. Ja ēkai ir parāds, tad noteiktu summu izlieto arī tā atmaksai,” skaidro H.Tomass.
Daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieki ievēl pilnvaroto personu un valdi, kas nosaka, kādus darbus veikt – nomainīt durvis, logus, salabot jumtu un sakārtot ēkas apkārtni. Daudz iesniegumu ir par ēkas iekšējo komunikāciju sakārtošanu, ārējo notekūdeņu novadīšanu un ēkas siltināšanu. Rīgas ielas 39 pilnvarotā persona Guntis Koks un Līkās ielas 28 pilnvarotā persona Agris Koris un vēl citi veiksmīgi veic pienākumus.
“Ja iedzīvotāji vēlas ēkas jumta, atsevišķu sienu vai bēniņu siltināšanu, tad kopīgi vienojamies par tehniskajiem darbiem, veidojam tāmi un aprēķinām izmaksas,” saka H.Tomass. Ja avārija radusies koplietošanas telpās, tad nav vajadzīgs rakstisks paziņojums, ja privatizētā dzīvoklī, tad tas ir nepieciešams.
H.Tomass uzskata, ka daudz problēmu saistās ar mājās ierīkotajiem individuālajiem siltumiztvaikotājiem.
“Nevar būt tā, ka tikai “Jumis” un pilsētas dome domā pareizi. Šīs priekšrocības piešķiram privatizēto dzīvokļu īpašniekiem un viņu pilnvarotajām personām. Arī pārrēķini par darbībām, kas saistītas ar ēku, jāpasūta pašiem iedzīvotājiem. Tas nav viegli, jo iedzīvotāji vēl nesaprot, ka pašiem ir tiesības būt lēmējiem,” secina H.Tomass.
