Atlicis nepilns pusgads zemes uzmērīšanai vai priekšapmaksas veikšanai.
Atlicis nepilns pusgads zemes uzmērīšanai vai priekšapmaksas veikšanai
Gulbenes rajonā daudzi zemes pastāvīgie lietotāji, kas iesniedza zemes izpirkšanas pieprasījumu, jau ir saņēmuši zemes dienesta lēmumu par tiesībām izpirkt zemi. Ir arī tādi, kas sākotnēji bija nolēmuši zemi izpirkt, bet tad savu lēmumu mainīja.
“Man dārzs jau vairāk nekā 20 gadus atrodas Spārītē. Zemes nodokli par to maksāju Beļavas pagasta pašvaldībai. Domāju 600 kvadrātmetru dārzu privatizēt, bet pārdomāju, jo par platības uzmērīšanu un plāna izgatavošanu vien būs jāšķiras apmēram no 500 latiem. Neesmu pārliecināta, ka dārzu izmantošu, tāpēc atteicos no tā izpirkšanas. Tad jau labāk noslēgt nomas līgumu ar pašvaldību,” stāsta Mārīte. “Ja uz izpērkamās zemes atrodas privātmāja, tad gan zemi tomēr būtu vēlams izpirkt, nevis nomāt,” iesaka Valsts zemes dienesta Vidzemes reģionālās nodaļas Gulbenes biroja vadītāja Līvija Safronova.
“Normatīvie akti paredz, ka, lai izpirktu pastāvīgā lietošanā piešķirto zemi, tās pastāvīgajam lietotājam līdz šā gada 1.septembrim vai nu ir jāveic zemes kadastrālā uzmērīšana, vai arī jāveic priekšapmaksa par izpērkamo zemi,” atgādina L.Safronova. Īpaši aktīvi zemes pastāvīgie lietotāji Gulbenes rajonā bijuši pagājušā gada beigās, kad daudzi veikuši priekšapmaksu, kas bijusi daudzkārt mazāka, nekā ir šogad. “Diemžēl cenas palielinās ar katru gadu, tāpēc zemes izpircējiem laikus vēlams veikt nākamos soļus zemes izpirkšanai, lai, nenokavējot termiņus, nezaudētu tiesības izpirkt zemi par sertifikātiem un kadastrālo vērtību,” saka L.Safronova.
Mērniecība var ieilgt
Zemes kadastrālā uzmērīšana jāpasūta mērniecības darbu licencētai juridiskai personai vai Latvijas Mērnieku biedrības sertificētai fiziskajai personai. “Mērnieku nav daudz, arī tas var kavēt visu paspēt laikā, jo veidojas rindas un mērniecības darbu veikšana var ilgt pat sešus mēnešus,” brīdina L.Safronova. Mērniecības procesā var rasties arī neparedzētas problēmas, piemēram, strīdi ar pierobežniekiem un tamlīdzīgi. Tas nozīmē, ka līdz 1.septembrim zemi var nepaspēt uzmērīt, tāpēc zemes dienests aicina izmantot iespēju izpirkt zemi ar priekšapmaksu. Šis zemes izpirkšanas veids dod iespēju nedaudz atlikt zemes uzmērīšanu. Šajā gadījumā zemes kadastrālās uzmērīšanas termiņš ir 2009.gada 31.augusts. Valsts zemes dienesta sabiedrisko attiecību speciāliste Ilze Goba norāda, ka, izpērkot zemi ar priekšapmaksu, par to var norēķināties tikai ar privatizācijas sertifikātiem un zemes izpircējs nevar pretendēt uz samaksas samazinājumu par izpērkamo zemi.
Daudzi izvēlas nomu
Ja līdz 1.septembrim zemes izpircējs nav iesniedzis ne zemes robežu plānu, ne apliecinājumu par veikto priekšapmaksu, viņš zaudē iespēju izpirkt zemi par sertifikātiem un kadastrālo vērtību. Var būt arī tā, ka zemes lietotājs ir pārdomājis un nevēlas zemi izpirkt. “Šajā gadījumā pastāvīgais lietotājs zemi turpmāk no pašvaldības var nomāt. Tad jāmaksā ne tikai nekustamā īpašuma nodoklis, bet arī nomas maksa. “Nomas līgumu var slēgt uz noteiktu laiku, piemēram, pieciem vai desmit gadiem, vai arī, ja zemi neizmanto un nevēlas to nomāt, no tās atteikties,” skaidro L.Safronova.
***
Fakti
Pastāvīgā lietošanā piešķirtās zemes izpērk kopš 1993.gada.
Lauku zemes izpirkšanas reģistrā iekļautas 103 392 zemes vienības 409 699 hektāru platībā.
Līdz šā gada 10.martam kadastrālā uzmērīšana veikta 52 procentiem no visām zemes vienībām.
Priekšapmaksa veikta par 1384 zemes vienībām.
