Valsts
ieņēmumu dienests (VID) atgādina, ka līdz 2019.
gada 15. jūlijam gūtie ienākumi no kapitāla pieauguma ir
jādeklarē tām personām, kuru kopējie ienākumi no darījumiem ar
kapitāla aktīviem šī gada otrajā ceturksnī ir pārsnieguši
1000 eiro. Ienākumiem
no kapitāla pieauguma tiek piemērota nodokļu likme 20% apmērā.
Deklarācijas
veidlapa par ienākumu no kapitāla pieauguma pieejama VID
tīmekļvietnes sadaļā “Nodokļi/Iedzīvotāju
ienākuma nodoklis/Veidlapas un iesniegumi/Fiziskām personām”.
To var iesniegt gan elektroniski, izmantojot VID Elektroniskās
deklarēšanas sistēmu, gan arī papīra formātā.
Aprēķinātā
nodokļa summa jāiemaksā budžetā ne vēlāk kā 15 dienu laikā
no likumā noteiktās deklarācijas par ienākumu no kapitāla
pieauguma iesniegšanas dienas. Tādējādi par kapitāla pieaugumu
2019.gada 2.ceturksnī aprēķinātais nodoklis jāiemaksā valsts
budžetā līdz 2019.
gada 30.jūlijam.
Kapitāla pieaugumu nosaka,
no kapitāla aktīva atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību
un kapitāla aktīvā veikto ieguldījumu vērtību kapitāla aktīva
turēšanas laikā.
Kapitāla aktīvi ir:
akcijas, kapitāla daļas,
pajas, ieguldījumi personālsabiedrībā un citi Finanšu
instrumentu tirgus likumā minētie finanšu instrumenti;
ieguldījumu fondu
apliecības un citi pārvedami vērtspapīri, kas apliecina
līdzdalību ieguldījumu fondos vai tiem pielīdzināmos kopējo
ieguldījumu uzņēmumos;
parāda instrumenti
(parādzīmes, noguldījumu sertifikāti, komercsabiedrību emitēti
īstermiņa parāda instrumenti) un citi naudas instrumenti, kas
tiek tirgoti naudas tirgos;
nekustamais īpašums
(ieskaitot nekustamā īpašuma iegūšanas tiesības);
uzņēmums Komerclikuma
izpratnē;
intelektuālā īpašuma
objekti;
ieguldījumu zelts un citi
dārgmetāli, darījumu objekti valūtas tirdzniecības biržā vai
preču biržā.
Pirms nekustamā īpašuma
pārdošanas aicinām konsultēties VID!
Nekustamā īpašuma
atsavināšana, t. sk. pārdošana, ir viens no gadījumiem, kad
fiziskai personai var būt jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis
20% apmērā no saņemtā ienākuma. Tādēļ pirms nekustamā
īpašuma atsavināšanas darījuma aicinām konsultēties VID un
uzzināt, vai konkrētajā situācijā iedzīvotāju ienākuma
nodoklis ir jāmaksā, kā tas aprēķināms un kāds ir tā samaksas
termiņš.
Papildu,
nodokļu maksātāju ērtībai Elektroniskajā deklarēšanas sistēmā
(EDS) ir izveidots palīgrīks – vednis “Pārskata perioda
deklarācijas par ienākumu no kapitāla pieauguma – DK veidlapas
aizpildīšanai”. Soli pa solim, atbildot uz jautājumiem un
ievadot datus, tas palīdz izprast kāda informācija nepieciešama
aizpildot deklarāciju. Vednis palīdz sagatavot nepieciešamo
informāciju tieši nekustamā īpašuma darījumu deklarēšanai. Tā
kā vednis ir palīgrīks, tikai tur ievadītā un saglabātā
informācija nav uzskatāma par iesniegtu VID un tai nav juridiski
saistoša rakstura.
Kad par ienākumu no
kapitāla pieauguma NAV jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis
Vēršam uzmanību, ka
iedzīvotāju ienākuma nodoklis nav jāmaksā, ja ienākums tiek
gūts no tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas (t.sk.
pārdošanas), kas:
īpašumā (no dienas, kad
attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir
vairāk nekā 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus (pēc kārtas)
šajā periodā ir deklarētā dzīvesvieta;
īpašumā (no dienas, kad
attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir
ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā
īpašuma atsavināšanas dienai ir vienīgais īpašums;
ir vienīgais nekustamais
īpašums, no kura gūtais ienākums no jauna tiek ieguldīts
funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā 12 mēnešu laikā
pirms vai pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.
Piemēram, ja fiziskā
persona vienīgo nekustamo īpašumu, kas nav bijis tās īpašumā
vairāk nekā 60 mēnešus, pārdod 2019.gada 15. janvārī un 12
mēnešu laikā no nekustamā īpašuma pārdošanas dienas ienākums
no jauna netiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā
īpašumā, tiek uzskatīts, ka 2020. gada 15. janvārī fiziskā
persona ir guvusi ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas un
tai 2020.gadā būs jāiesniedz VID deklarācija par ienākumu no
kapitāla pieauguma un jānomaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis.
Svarīgs priekšnoteikums,
lai izpildītos nosacījums par 60 mēnešu periodu kopš nekustamais
īpašums ir iereģistrēts zemesgrāmatā un ienākums no nekustamā
īpašuma pārdošanas būtu ar iedzīvotāju ienākuma nodokli
neapliekams ienākums, ir savlaicīga
nekustamā īpašuma ierakstīšana zemesgrāmatā.
Atgādinām, ka deklarācijas
iesniegšanas termiņš ir atkarīgs no ceturksnī gūtā ienākuma
apmēra:
-
ja personas kopējie
ienākumi no darījumiem ar kapitāla aktīviem kādā no 2019.gada
ceturkšņiem pārsniegs 1000 eiro, deklarācija būs jāiesniedz
reizi ceturksnī līdz tā mēneša 15.datumam, kas seko pēc
ceturkšņa, kad gūti ienākumi no kapitāla pieauguma; -
ja personas kopējie
ienākumi no darījumiem ar kapitāla aktīviem nevienā no
2019.gada ceturkšņiem nepārsniegs 1000 eiro, tad deklarācija par
gada laikā gūto ienākumu būs jāiesniedz līdz 2020.gada
15.janvārim.
Ministru kabineta 2018.gada
30.oktobra noteikumi Nr.662 “Noteikumi
par iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijām un to
aizpildīšanas kārtību” ir pieejami sadaļā
“Nodokļi/Iedzīvotāju ienākuma nodoklis/Tiesību akti”, bet
metodiskais materiāls “Iedzīvotāju ienākuma nodoklis no
nekustamā īpašuma atsavināšanas ienākuma” – sadaļā
“Nodokļi/Iedzīvotāju
ienākuma nodoklis/Informatīvie un metodiskie materiāli”.
Jautājumu
vai neskaidrību gadījumā aicinām zvanīt uz VID Konsultatīvo
tālruni 67120000, konsultēties klātienē ikvienā VID
klientu apkalpošanas centrā vai arī uzdot savu jautājumu VID
mājaslapas sadaļā “Kontakti”.
