Dzīvokļu īpašnieki un īrnieki pilsoniski aktīvi iesaistās domu apmaiņā
AR IEINTERESĒTĪBU, bet arī ar strīdiem 27. novembrī izcēlās dzīvojamās mājas “Šķieneri 10” iemītnieku kopsapulce, kuru vērot bija uzaicināta arī “Dzirkstele”. Darba kārtībā bija jautājums par mājas renovācijas projekta tālāko virzību, paredzot, ka Eiropas Savienības atbalsts (kas nebūs jāatmaksā atpakaļ) būs 49 procenti no projekta attiecināmajām izmaksām bez PVN.
Kurš drīkst vai nedrīkst piedalīties sapulcē
Jau pašā sapulces sākumā atšķīrās SIA “Gulbenes Energo Serviss” un dzīvokļu īpašnieku vairākuma domas par to, kurš drīkst un kurš nedrīkst piedalīties šajā sapulcē. SIA “Gulbenes Energo Serviss” uzstāja, ka piedalīties sapulcē tiesīgi tikai minētās mājas dzīvokļu īpašnieki vai to pilnvarotās personas, bet ne šajā mājā esošo pašvaldības dzīvokļu īrnieki vai citas nepiederošas personas. Tā kā vienoties ar uzņēmuma pārstāvjiem neizdevās, viņi pameta sapulces telpu kopā ar mājas “Šķieneri 10” dzīvokļu īpašnieku pilnvaroto personu Andru Apsīti.
Tālāk klātesošajiem savu un vēl vairāku dzīvokļu īpašnieku viedokli par izveidojušos situāciju pastāstīja Ilona Pitkeviča, kura mājā “Šķieneri 10” pārstāv vienu no privātajiem dzīvokļiem. Savas domas pauda arī novada deputāts Artūrs Smagars, kurš uz šo sapulci bija ieradies kā klausītājs.
Sapulcē tika apzināts dzīvokļu īpašnieku viedoklis par to, vai turpināt virzību uz mājas renovācijas projekta īstenošanu. Izskanēja dažādas domas. Gan par to, ka daudzi dzīvokļu īpašnieki var nespēt maksāt kredītu par renovāciju un vēl arī kārtot komunālos maksājumus. Gan par to, ka jārunā par māju, par tās problēmām, nevis jāanalizē katra iedzīvotāja maksātspēja. Kāds teica, ka nespēj panest strīdu atmosfēru.
Finālā, kā “Dzirkstele” uzzināja no I.Pitkevičas, netika panākts vairākuma atbalsts tam, lai tiktu pārskatītas līdzšinējās aktivitātes mājas renovācijas projekta virzībā uz realizāciju. Viņa atzina, ka daudzi dzīvokļu īpašnieki svārstās un ir ietekmējami, jo vienā brīdī domā tā, bet nākamajā jau pretēji.
Jau vairākkārt vēstīts, ka ilgstoši un pat vairākos piegājienos mājas “Šķieneri 10” dzīvokļu īpašnieki ir apsvēruši iespēju renovēt ēku, piesaistot Eiropas Savienības finansējumi. Šobrīd risinājums ir procesā. Publiski pieejamā informācija Iepirkumu uzraudzības biroja interneta vietnē liecina – SIA “Gulbenes Energo Serviss” ir izsludinā-
jusi konkursu energoefektivitātes paaugstināšanai daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā “Šķieneri 10” Stradu pagastā. Rezultāts – konkursā ir uzvarējusi SIA “Ozolmājas”, kuras piedāvātā līgumcena ir 1 579 653,42 eiro bez PVN.
Uzskats: ir jāatrod kopēja valoda
Pēc mājas “Šķieneri 10” iedzīvotāju sapulces deputāts A.Smagars “Dzirkstelei” teica: “Iedzīvotājiem ir jāatrod kopēja valoda. Jāuzklausa viena un otra puse un tad jāizdara secinājumi. Uz emocijām balstoties, pie kompromisa netikt. Ir jāsaprot katram savas finansiālās iespējas, par tām ir jāvienojas un konstruktīvi jāturpina darboties. Jāsaprot, vai iedzīvotāji finansiāli var “pavilkt” mājas renovāciju. Ja var, jāiet uz renovāciju. Ja nevar, tas pašiem mājā iekšēji ir jāsaprot. 27. novembrī mājas sapulcē redzēju divējādu nostāju. Vieni ir par renovāciju, citi ir pret. Pieļauju, ka kaut kas vēl līdz galam nav saprasts, tāpēc ir savstarpēju jākomunicē. Uz priekšu jāmēģina virzīt viedokli, kuru atbalsta vairākums. Tādā veidā var kaut ko paveikt.”
Larisa Augstkalne ir bijusi pašvaldības dzīvokļa īrniece mājā “Šķieneri 10”, bet šobrīd atrodas šā dzīvokļa izpirkšanas procesā. Viņa “Dzirkstelei” pauda savu viedokli: “Esmu pārsteigta par mājas iedzīvotāju spēju domāt, plānot, saprast. Nav tā, ka viedokļi ir dažādi. Visi mūsu mājā nepiekrīt tik apjomīgam projektam, bet nerīkojas paši. Gaida, kad viņu vietā kāds cits rīkosies, neiesaistot viņus. Uzskatu – šis projekts noteikti nav piemē-
rots mūsu mājai. Mājā galvenokārt dzīvo cilvēki vecumā 60+ un līdz pat 90 gadus veci. Tas nav cilvēciski un nav reāli, ka viņi būs spējīgi turpmākos 20 gadus “vilkt” to milzīgo kredītu.”
L.Augstkalne teica, ka māja “Šķieneri 10” ir pati jaunākā daudzdzīvokļu māja, kura uzcelta Šķieneru dzīvojamajā masīvā. Pēc viņas domām, mājai vajadzīgi konkrēti remontdarbi, kas maksātu lētāk un būtu saprātīgāks risinājums par ļoti dārgo renovāciju.
Iedzīvotājiem pacietīgi jāizskaidro
Novada deputāti 27. novembrī pirms savas kārtējās domes sēdes savā lokā pārrunāja jautājumu par situāciju mājā “Šķieneri 10” – to “Dzirkstelei” apliecināja novada domes priekšsēdētāja vietnieks Gunārs Babris. Viņš “Dzirkstelei” teica: “Gribējām dzirdēt (no SIA “Gulbenes Energo Serviss” – red.), kas tur darāms, kāds redzējums ir, lai vieglāk ir pēc tam spriest un pieņemt lēmumus, jo katrs mēs neaizbrauksim (uz Šķieneriem – red.) un neiedziļināsimies mājas “Šķieneri 10” tehniskajā stāvoklī. Lai zinām ne tikai mēs, vadība, bet arī visi deputāti.”
Viņš akcentēja, ka mājas iedzīvotājiem ir jāskaidro, kāpēc renovācijas projekts ir vajadzīgs. “Visi jau mēs baidāmies par to, ka maksa būs. Laikam tie laiki ir beigušies, kad visu iedos par velti. Mums jau joprojām daudzi uzskata, ka kādam ir jāizdara manā vietā. Ja mēs gribam, lai šajā mājā cilvēki dzīvo kā 21. gadsimtā, tad ir jāiet uz priekšu. Mājas apkures sistēma ir zem katras kritikas. Ūdensapgādē un kanalizācijas sistēmā arī ļoti bieži notiek avārijas. Bez renovācijas, ar sīkiem remontiem vien stāvoklis labāks nekļūs. Avārijas būs arvien biežāk, nopludinās dzīvokļus un radīs cits citam neērtības. Un tās tāpat ikdienā būs izmaksas! Varbūt ir vēl un vēl jāvērtē, kas ir ekonomiski izdevīgi. Ja nonāk līdz slēdzienam, ka ikdienas mazie remonti neatmaksājas, tad ir mājas kopībai jālemj, ko tālāk izvēlēties. Vai jāturpina maksāt lielus apkures rēķinus, vai sakārtot sistēmu, sakārtot skaistu māju, samazināt komunālo maksājumu rēķinus.”
Tajā pašā laikā G.Babris uzsvēra: “Nevajag cilvēkiem uzspiest. Cilvēkiem ir jāizskaidro situācija, lai viņi var pieņemt adekvātus lēmumus. Pirmajā brīdī jau to kliedzēju ir daudz, kamēr neiedziļinās, ka katrs būs ieguvējs. Visu var atrisināt. Neviens jau neko neuzspiež.”
Kā zināms, lai varētu virzīt daudzdzīvokļu mājas renovācijas projektu ar Eiropas Savienības naudas atbalstu, par to ir jānobalso 50 procentiem dzīvokļu īpašnieku un vēl papildus vajadzīga tikai viena balss. Mājā “Šķieneri 10” pavisam ir 66 dzīvokļi. 2023. gada 14. jūnija tika veikta mājas dzīvokļu īpašnieku aptauja par to, vai veikt mājas renovāciju. Toreiz par bija pašvaldība, kurai tad mājā piederēja 29 dzīvokļi, kā arī par bija vēl 13 privātie dzīvokļu īpašnieki. Tagad mājā “Šķieneri 10” dzīvokļu īpašnieku sadalījums ir mainījies, jo vairāki dzīvokļi ir nopirkti, bet citi atrodas pirkšanas procesā. Šobrīd pašvaldībai šajā ēkā pieder 20 dzīvokļi. To pārstāvis mājas renovācijas procesa virzībā ir Vilnis Lapiņš, kurš vada pagastu apvienības pārvaldi, kuras sastāvā ir arī Stradu pagasts.
Vai dzīvokļu īpašnieki var pārdomāt un atteikties savā mājā realizēt renovācijas projektu? Ja dzīvokļu īpašnieku vairākums par to nobalsotu, tas ir iespējams. SIA “Gulbenes Energo Serviss” iedzīvotājiem skaidrojusi, ka tādā gadījumā mājas “Šķieneri 10” kopība būs atbildīga par jau iztērētās naudas šā projekta virzīšanai atmaksu uzņēmumam “Gulbenes Energo Serviss”.
Projektu “Stipra kopiena – stipra valsts 2025” līdzfinansē “Mediju atbalsta fonds” no Latvijas valsts budžeta līdzekļiem. Par saturu atbild “Dzirkstele”.
#stiprakopienastipravalsts2025 #SIF_MAF2025
