Juridiski nenokārtotas būves gulbeniešiem rada problēmas

Gulbenietis Herberts Balodis ir neizpratnē par situāciju ar garāžām Dīķa ielā.

Viņš laikrakstam stāsta, ka tur ir 11 garāžas, un pašvaldībā esot teikts, ka vairs nomas līgumu neslēgs. Cilvēki paši savulaik ir šīs garāžas cēluši, un kādreiz tas skaitījies kooperatīvs. H.Balodis arī atzīst, ka dokumenti gan nav sakārtoti, garāžas nav reģistrētas zemesgrāmatā. Visu šo laiku uz nomas līguma pamata esot maksāts zemes nodoklis. Tagad pašvaldība vairs šādus nomas līgumus neslēdz. Dēls gribot garāžu pārdot, bet pašvaldībā esot ieteikts, lai vēršoties tiesā un nokārtojot dokumentus par īpašuma tiesībām, bet tas, kā atzīst H.Balodis, izmaksā dārgi. Viņš jau vērsies pie jurista pēc padoma, taču, lai tiesas procesā sakārtotu īpašuma tiesības visām garāžām, kopumā nepieciešami vismaz 5 tūkstoši eiro, bet tās nav vēl visas izmaksas, tāpēc neesot iespējams izdarīt.

“Dzirkstele” vērsās Gulbenes novada pilsētas pārvaldē, kur noskaidroja, ka nomas līgumus vairs patiešām neslēdz, jo ir mainījusies likumdošana, kas nosaka, ka par pašvaldībai piederošajiem zemesgabaliem, uz kuriem ir būves, vairs netiek slēgti zemes nomas līgumi. Līgumi, kuriem beidzas darbības termiņš, netiek pagarināti, bet būvju īpašniekiem un lietotājiem tiek izsūtīti maksāšanas paziņojumi par zemesgabala lietošanu. Cilvēks samaksā šo rēķinu un lieto garāžu tālāk.

Par H.Baloža garāžu 2012. un 2017.gadā ir slēgti divi līgumi par zemes nomu. 2019.gadā H.Balodis iesniedza iesniegumu par zemes nomas līguma izbeigšanu. Pēc tam tika saņemts iesniegums no viņa mazdēla par zemes nomas līguma slēgšanu, un 2019.gadā tika noslēgts līgums, kurš beidzās pagājušā gada 30.aprīlī. Saskaņā ar grozījumiem likumdošanā zemes nomas līgums vairs nebija jāpārslēdz.

Problēma rodas, ja garāžu vēlas pārdot, jo nesakārtoto dokumentu dēļ to nevar izdarīt. Ja vēlas garāžu pārdot, ir jānokārto juridiskās nianses.

Pērnā gada nogalē, kad “Dzirkstele” tikās ar zvērinātu notāru Lauri Makaru, arī viņš uzsvēra problēmu ar juridiski nesakārtotām būvēm: “Daudz ir tādu nekustamo īpašumu, kas nav ierakstīti zemesgrāmatā, kā arī juridiski nav nokārtotas būves. Cilvēki ir dzīvojuši ar pārliecību, ka viss ir kārtībā, bet izrādās, ka tā nemaz nav.”

• Inita Savicka, Ginta Alberte