24 dzīvokļu mājā Gulbenē, Ābeļu ielā 7, siltums radiatoros jau ir visu iepriekšējo nedēļu.
“Šogad
sākām sildīties agrāk. Ne visi tā uzreiz bija par apkures sezonas
sākšanu, daudzi uztraucas par maksāšanu un gribētu vēl paciesties.
Izrunājos ar iedzīvotājiem, vienojāmies. Vajag, lai dzīvokļos tomēr būtu
patīkami no rīta pamosties. Centrālapkuri saņemam no Nākotnes ielas
katlumājas. Viss ir noregulēts automātiski komforta režīmā, lai
dzīvokļos būtu 20 grādu siltums. Esam apmierināti. Parasti sildīties
turpinām līdz maijam, kad apkure tiek izslēgta,” “Dzirkstelei” saka
mājas dzīvokļu īpašnieku pilnvarotā persona Daiga Mikolaja, kura šo
pienākumu veic jau 15 gadus, bet dzīvo šinī namā visu savu mūžu.
Viņa
atklāj, ka 15 gadus iedzīvotāji savu māju apsaimnieko paši un visu šo
laiku nav bijuši līgumattiecībās ne ar vienu namu apsaimniekošanas
uzņēmumu. Ja mājai vai dzīvokļos ir vajadzīga kāda palīdzība, ja tiek
plānoti remonti, iedzīvotāji paši atrod meistarus, kuri prot un var
sniegt maksas pakalpojumus.
D.Mikolajai palīdz arī dēls, kuram ir
prasmīgas rokas. Gatavojoties ziemai, par 15 centimetriem pacelti un
atjaunināti mājas pamati, mājas fasādes lejasdaļai izveidots
dekoratīvais apmetums, salabota lietusūdens novadīšanas sistēma,
izretināti ceriņi pagalmā, lai dzīvokļos neaizēno dienas gaismu. Tā
vēlējušies iedzīvotāji. Otrdienas vakarā ceriņi izretināti, trešdien ar
pilsētas pārvaldes atbalstu jau no paša rīta zari bija aizvesti projām.
“Būtībā es menedžēju to, kas notiek mājas uzturēšanā. Vienojos, slēdzu
līgumus. Man neviens nekad nav atteicis, visu izdodas sarunāt,” saka
D.Mikolaja.
Dzīvokļu īpašnieku pilnvarotā persona atklāj – finanšu un
iespēju robežās iedzīvotāji visu ir darījuši savas mājas labā.
Sakārtots jumts, bēniņi, kāpņu telpas, nomainītas ārdurvis. Ja tiek
apzināta kāda problēma, dzīvokļu īpašnieku pilnvarotā persona apspriežas
ar iedzīvotājiem. Viņi ir tie, kuri izlemj, vai atvēlēt un cik atvēlēt
kopējo problēmu risināšanai. Darbošanos apgrūtinot tas, ka astoņi
dzīvokļi mājā ir tukši un tajos neviens nedzīvo.
Ir mājā arī
parādnieki. “Ar katru šādā situācijā runāju mierīgi, cilvēciski,” saka D.Mikolaja.
Savā kā dzīvokļu īpašnieku
pilnvarotās personas darbā viņa par galveno nepieciešamo savu īpašību
uzskata prasmi sarunāties ar cilvēkiem. Viņai, kura pēc profesijas ir
mediķis un pedagogs, gadu gaitā šī prasme ir kļuvusi par neatņemamu
rakstura īpašību.
D.Mikolaja atzīst, ka vēlētos dzīvojamās mājas
siltināšanu, taču tas neesot reāli, ņemot vērā iedzīvotāju maksātspēju
un to, ka dzīvokļu ir salīdzinoši maz.
