Pēdējo mēnešu laikā Gulbenē ir ievērojami paaugstinājušās dzīvokļu un māju cenas, tomēr tās joprojām ir mazākas nekā kaimiņu rajonos.
Pēdējo mēnešu laikā Gulbenē ir ievērojami paaugstinājušās dzīvokļu un māju cenas, tomēr tās joprojām ir mazākas nekā kaimiņu rajonos. Jāpiebilst arī, ka īpašumu pieprasījums ievērojami pārsniedz piedāvājumu.
SIA “Vidzemes īpašumi” Gulbenes nekustamā īpašuma biroja nekustamo īpašumu aģente Gunta Bukovska stāsta, ka šobrīd divistabu dzīvoklis Gulbenē maksā vidēji 7000 līdz 8000 latu. “Ja tajā ir nomainīta kanalizācija un logi, kā arī tas ir mūsdienīgi izremontēts, īpašnieks to var novērtēt vēl dārgāk,” norāda G.Bukovska. Trīsistabu dzīvokli šobrīd var iegādāties apmēram par tādu pašu cenu kā divistabu dzīvokli, jo šie dzīvokļi šobrīd ir mazāk pieprasīti, savukārt vienistabas dzīvoklis izmaksās 4000 līdz 5000 latu.
“Vienistabas dzīvokļi vairs nav tik pieprasīti, jo tie cilvēkiem šķiet par mazu. Šobrīd ir moderni apvienot virtuvi ar istabu, vienistabas dzīvoklis tādam projektam neder, bet divistabu dzīvoklī vietas būs pietiekami,” stāsta nekustamo īpašumu aģente. Dzīvokļa cena, protams, ir atkarīga arī no atrašanās vietas. Skolas un Nākotnes ielā dzīvokļi ir lētāki, bet centrā tie noteikti būs dārgāki, turklāt visi vēlas pirkt dzīvokļus tieši centrā, bet izvēle ir neliela. Vērtējot, kāds varētu būt cenu kāpuma iemesls, G.Bukovska spriež, ka to ietekmē nekustamo īpašumu cenu palielināšanās citos rajonos, kā arī, protams, inflācija. “Katrs savu īpašumu vēlas pārdot par iespējami lielāku summu,” saka nekustamo īpašumu aģente.
G.Bukovska pieļauj, ka īpašumu cenas turpinās palielināties. Salīdzinot ar Madonas rajonu, Gulbenes rajonā cenas šobrīd vēl ir daudz zemākas. Gulbenē īpašumu cenas ir aptuveni vienādas ar Alūksnes rajonu.
Arī privātmāju cenas ir augstas. Minimālā cena ir 15 000 latu. “Īpašnieki paši izlemj, par cik lielu summu pārdot māju, tādēļ cenas ir dažādas. Daudzas mājas ir tik vecas un sliktas kvalitātes, ka cilvēki izlemj tās nojaukt un celt no jauna,” stāsta G.Bukovska. Viņa norāda, ka brīvu apbūves gabalu Gulbenē ir palicis ļoti maz. Arī jaunajā privātmāju ciematiņā “Sauleskrikši” visi apbūves gabali ir nopirkti. Tur divas mājas jau ir uzceltas, bet tiks būvētas vēl arī citas. “Cilvēki gaida, kad parādīsies kāds brīvs apbūves gabals, arī firmas interesējas, bet brīvu vietu ir ļoti maz. Pilsētas nomalēs vietām stāv tukšas telpas, kas ir kritiskā stāvoklī, bet tās maksā bargu naudu, un daudzi nevar atļauties tās iegādāties. Ir arī telpas, ko īpašnieki vēlas izīrēt komercdarbībai, bet tās nav centrā,” stāsta G.Bukovska.
