Ja naudas nav tik daudz kā Brunejas sultānam, tad var tikai sapņot par dzīvokļa, automašīnas vai citas dārgākas lietas iegādi vai arī … vērīgāk ieklausīties banku un firmu uzstājīgajos reklāmas piedāvājumos.
Ja naudas nav tik daudz kā Brunejas sultānam, tad var tikai sapņot par dzīvokļa, automašīnas vai citas dārgākas lietas iegādi vai arī … vērīgāk ieklausīties banku un firmu uzstājīgajos reklāmas piedāvājumos. Iespējams, secināsiet, ka par labāku dzīvi jādomā tagad, nevis pēc desmit gadiem vai nekad.
Nekustamā īpašuma iegādei var ņemt kredītu, pirkt to ar līzinga nosacījumiem vai uz nomaksu. Kredīta un līzinga būtiskākā atšķirība ir īpašuma tiesības. Kredīta ņēmējam ir tiesības brīvi rīkoties ar pirkumu, bet līzinga ņēmējs maksā par īpašumu, kas līdz saistību izpildei viņam nepieder. Tas nenozīmē, ka nevar vienoties ar banku vai līzinga firmu par īpašuma pārdošanu kādai citai personai, kas turpinās maksāt par to. Līzinga gadījumā naudu neaizdod. Banka vai līzinga kompānija noformē pirkumu kā savu īpašumu un pārskaita pārdevējam naudu. Preču iegāde uz nomaksu paredz samaksu pa daļām noteiktā laika periodā, naudu pārskaitot vai iemaksājot tirdzniecības uzņēmumam tieši.
Pirmā iemaksa
Līzinga darījumam nepieciešama pirmā iemaksa, kas ir no 15 līdz 30 procentiem (maksimālais iemaksas lielums tiek piemērots reti). Katrs līzinga pakalpojumu sniedzējs pirmo iemaksu nosaka pēc citiem kritērijiem. Nevajadzētu piekrist lielākai iemaksai par 25 procentiem, jo līzings ir paredzēts tiem, kam nav uzkrājumu. Ja var atļauties pirmo iemaksu apmēram 40 procentus no kopējās summas, tad labāk izvēlēties kredītu – jo lielāka klienta līdzdalība, jo mazāk jāmaksā procentos par atlikuma summu.
Jāņem vērā arī tas, ka banka vai firma var nepiekrist pirmajai iemaksai, kas būs tikai 15 procenti. Tā ir informācija reklāmas bukletos, lai piesaistītu klientus. Līzinga darījumus ir iespējams ātrāk un lētāk noformēt, jo aizdevējs mazāk riskē. Tas ir arī izdevīgāks, ja nepieciešams iegādāties automašīnas, iekārtas un mēbeles.
Līzinga priekšrocība
Par līzinga priekšrocību var uzskatīt dzīvokļa pirkšanas darījuma noformēšanas juridisko nevainojamību. Tā kā dzīvoklis tiek noformēts kā līzinga devēja īpašums, tas uzņemas risku, ka dzīvoklim nav nekādu apgrūtinājumu, piemēram, tas nav ieķīlāts, visas personas ir izrakstītas, nav komunālo maksājumu parādu. Darījuma dokumentu noformēšanu un izdevumus uzņemas dzīvokļa pircējs. Tomēr līzinga devējs drošības labad šos dokumentus var pārbaudīt. Nav grūti viltot izziņu par komunālo maksājumu nomaksu vai to, ka dzīvoklis nav ieķīlāts kādā citā kredītiestādē.
Ja dzīvoklis jau ir, bet tam nepieciešams remonts, izdevīgāk ir izmantot atgriezenisko līzingu. Uz aizdevuma dzēšanas laiku īpašuma tiesības tiek nodotas bankai vai līzinga firmai, bet iespējams iegūt līzingu remontam līdz 90 procentiem no dzīvokļa vērtības.
Aizdevēji ir piesardzīgi
Iegādāties dzīvokli vai māju uz parāda nav tik vienkārši, kā rakstīts reklāmas bukletos. Tajos minētajām procentu likmēm droši var pielikt vēl kādu procentu. Arī maksātspējas pierādīšanai ar izziņu par algu droši vien nepietiks. Iespējams, vajadzēs izziņu par ienākuma nodokļa nomaksu vai atvērtu algas kontu bankā. Nebrīnieties, ja līzinga kompānija pieprasīs klienta dzīvesbiedra vai citas personas galvojumu par saistību pārņemšanu gadījumā, ja līzinga ņēmējs būs pārvērtējis savas spējas pildīt saistības. Atliek vien tērēt laiku un meklēt izdevīgāko variantu vai arī pagaidīt, kad aizdevēju nosacījumi kļūs labvēlīgāki.
Piedāvā atlaides
Akciju sabiedrība “Lateko Līzings” piedāvā pircējiem iespēju noformēt pirkuma aizdevumu 80 līdz 4000 latu vērtībā 10 minūšu laikā. Sadzīves tehnikas, audio un video aparatūras, datoru, mobilo telefonu un citu preču iegādei firmas “rds” veikalos var izvēlēties pirmās iemaksas lielumu – 20, 30 vai 50 procentu apmērā un apmaksas laiku – trīs, sešus mēnešus vai gadu. Pircējiem patīk izvēlēties piemērotāko variantu. Taču atkarībā no tā ir jāmaksā arī trīs līdz seši garantijas procenti.
Akciju sabiedrība “RD Līzinga grupa” klientiem piešķir kredītkarti, kas dod tiesības uz minimāliem aizdevuma procentiem un atlaidēm veikalos, ar kurām sadarbojas. Pēc sestā pirkuma tiek piešķirta Zelta kredītkarte, ar ko var iegādāties preces un saņemt pakalpojumus ar maksimālu atvieglojumu daudzumu.
Aizdevuma līguma noformēšanai SIA “Inserviss Group” kredītkartes īpašniekiem piešķir atlaides, kas ir identiskas “RD Līzinga grupas” klientu atlaidēm. Ikviens klientu kartes īpašnieks neatkarīgi no dzīves un pieraksta vietas pirkumu uz kredīta var noformēt jebkurā “Inserviss Group” nodaļā.
