Gulbenē trīs daudzdzīvokļu mājas gatavojas izmantot Eiropas līdzekļu piesaisti ēku renovācijas darbu veikšanai, lai uzlabotu siltumizolāciju. SIA “Gulbenes nami” inženiere Zinaīda Šķendere “Dzirksteli” informē, ka šādu izvēli izdarījuši daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji Gulbenē, Skolas ielā 5/7, 5/1 un Bišu ielā 8.
Paredzams, ka projekts Gulbenē, Skolas ielā 5/7, būs viens no dārgākajiem. Par mājas renovāciju ir nobalsojis 51 procents dzīvokļu īpašnieku. Saskaņā ar likumu tas ir pietiekami. Sarežģījumi var rasties vienīgi ar bankas kredīta saņemšanu, jo mājai, kā norāda Z.Šķendere, ir daudz parādnieku. Paredzams, ka ēkas renovācijai vajadzēs 215 tūkstošus latu, pusi no summas apmaksās Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra no Eiropas fondiem. Sākot ar renovācijas projekta apstiprināšanas brīdi, mājā paredzēts palielināt apsaimniekošanas maksu par katra dzīvokļa platību no 0,30 latiem par kvadrātmetru mēnesī līdz 0,60 latiem. Tautsaimniecības komitejas sēdē, kas notika vakar, deputāts Ivars Kupčs norādīja, ka, viņaprāt, summa, kas vajadzīga ēkas renovācijai, ir ļoti liela. Uz to gan tika argumentēts, ka tā ir tikai provizoriskā summa.
“Mājai Skolas ielā 5/7 ir jumta problēma. Lāpīt jumtu – tas būtu pavisam citādi. Šai mājai jāveic jumta rekonstrukcija, lai tas kalpotu vairākus gadus. Paredzēts ir uzlikt divu slīpņu jumtu. Mājai arī siltinās sienas,” saka Z.Šķendere.
Pagaidām grūti renovācijas ieceri Skolas ielā 5/7 salīdzināt ar kādu citu Gulbenes projektu, jo līdz šim ar Eiropas finansiālo atbalstu jau renovēta vēl tikai daudzdzīvokļu māja Skolas ielā 1a. Bet tur, kā stāsta Zinaīda Šķendere, jumts netika pārtaisīts, tam tikai nomainīja segumu, kā arī mājai tika sakārtots siltummezgls un nosiltināti bēniņi.
Visu pārējie daudzdzīvokļu māju renovācijas projekti Gulbenē veikti bez Eiropas finansējuma līdzdalības, tikai par bankas kredītu, kas jāatmaksā pašiem iedzīvotājiem. Z.Šķendere saka, ka tikpat apjomīga rekonstrukcija, kāda iecerēta Skolas ielā 5/7, iespējams, veikta vēl tikai Nākotnes ielā 2/3.
Renovēto māju iedzīvotāji “Dzirkstelei” ir teikuši tikai labus vārdus par to, kā pēc renovācijas uzlabojusies siltuma taupīšana. Turpretim iedzīvotāji, kuru mājas vēl tikai renovēs, par šo tēmu “Dzirkstelei” izsakās piesardzīgi un pat bažīgi, vēl jo vairāk tāpēc, ka renovācijas pretinieku viedoklis tiek ignorēts.
Nezina, kur bēgt no
renovācijas
Dzīvokļu īpašuma likums pieļauj lēmumu pieņemšanu, nesasaucot dzīvokļu īpašnieku kopsapulci. Pietiek izplatīt juridiski sarežģīti uzrakstītas anketas, lūdzot tās aizpildīt. “Es domāju, ka visi dzīvokļu īpašnieki rūpīgi izlasa aptaujas anketu un saprot, par ko viņi parakstās,” saka Z.Šķendere.
Par šo situāciju “Dzirkstelei” satraukumu pauduši vairāki gulbenieši. Neesot skaidrs, kāpēc tik būtiska jautājuma kā mājas renovācija izlemšana nenotiek mājas iedzīvotāju kopsapulcē, atklāti balsojot. “Likums pieļauj viedokļa noskaidrošanu aptaujas veidā,” uzsver Z.Šķendere.
Kāda seniore no mājas, kuru paredzēts renovēt, “Dzirkstelei” stāsta, ka bailēs no kredītsaistību uzspiešanas pat laikrakstā ievietojusi sludinājumu, ka pārdod savu dzīvokli. Kāda cita sieviete gados laikrakstam klāsta, ka, uzzinot, ka viņas māja tiks renovēta, no bailēm ir saslimusi. Vēl cita sieviete, kura šobrīd strādā “simtlatnieku” programmā un kurai pieder dzīvoklis mājā, kuru paredzēts renovēt, meklējusi palīdzību pat novada domē. Taču tur viņai atbildēts, ka privātīpašniecei palīdzēt nevar. Ieteikts panākt mājas pilnvarotās personas maiņu un arī mājas renovācijas plānu atcelšanu.
Z.Šķendere atzīst, ka būs problēmas ar maksātnespējīgajiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri turklāt nav parakstījušies par savu dzīvojamo māju renovāciju. Tomēr viņiem nekādu atlaižu nebūs. Viņa arī skaidro, ka daudzdzīvokļu māja nekļūs par ķīlnieci bankas kredītam. Dzīvokļu īpašnieki vienkārši veikšot kārtējos maksājumus, un tā kredīts pamazām tiks atdots. Z.Šķendere arī saka, ka renovējamo māju iedzīvotāji pagaidām nav ar saviem jautājumiem vērsušies SIA “Gulbenes nami”.
Izskata jautājumu komitejā
Tautsaimniecības komitejas sēdē vakar viens no jautājumiem bija par dzīvojamās telpas īres maksas samazināšanu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Skolas ielā 5/7 īrniekiem. Deputāti lēma atbrīvot īrniekus no īres maksas daļas, ko īrnieks ar šī gada 1.augustu maksā par dzīvojamās telpas lietošanu – 0,18 lati par vienu kvadrātmetru laikā uz trim mēnešiem no 1.augusta līdz 30.oktobrim. Šajā mājā trīs dzīvokļi pieder Gulbenes novada domei.
Komitejas sēdē norādīja, ka projektā ir plānots veikt dzīvojamās mājas jumta seguma nomaiņu vai divslīpā jumta izbūvi, jumta siltināšanu, pagraba pārseguma siltināšanu, dzīvojamās mājas ārējo norobežojošo konstrukciju būvelementu siltināšanu (sienu siltināšanu), logu nomaiņu kāpņu telpās un pagrabā, ārdurvju nomaiņu, cokola (ēkas pamatnes) remontu un apdari, kāpņu telpas remontu, gadījumā, ja tiek veikti energoefektivitātes darbi kāpņu telpā, siltumapgādes sistēmas renovāciju (radiatoru nomaiņu dzīvokļos – pēc dzīvokļu īpašnieku pieteikuma, stāvvadu nomaiņu, siltuma skaitītāju uzstādīšana katram radiatoram), ventilācijas sistēmas renovāciju un rekonstrukciju, logu nomaiņu dzīvokļos – pēc dzīvokļu īpašnieku pieteikuma un citus pasākumus saskaņā ar energoaudita pārskatā norādīto.
Ar varu nevienu nespiež?
Gulbenes patērētāju interešu aizsardzības kluba valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Kokars “Dzirkstelei” saka, ka jautājums par daudzdzīvokļu māju renovāciju ir pašu iedzīvotāju jautājums, jo gaužām maz Gulbenē ir palicis neprivatizēto dzīvokļu, kuri pieder pašvaldībai. “Iedzīvotāji paši izvēlas, ko darīt. Nevienu ar varu nespiež! Ja vieni piekrīt, bet citi nepiekrīt, tā ir problēma. Simtprocentīgu vienprātību laikam jau nekad neizdosies panākt. Sevišķi daudzdzīvokļu mājā. Nekad visiem nebūs labi. Tas ir skaidrs. Cita lieta, kā mēs protam savā starpā komunicēt, kā spējam vienoties. Diemžēl mums ir diezgan zema ieklausīšanās kultūra otrā cilvēkā,” saka M.Kokars.
