Obligāti veicamā periodiskā tehniskā apsekošana veikta 62 % trešās grupas un 10 % otrās grupas publiskajām ēkām, aģentūru LETA informēja Būvniecības valsts kontroles birojā (BVKB).
Birojā norāda, ka ir pagājis vairāk nekā gads kopš noslēdzās termiņš, līdz kuram visām otrās un trešās grupas publiskajām ēkām, kas nodotas ekspluatācijā pirms 2014. gada 1. oktobra un kurām vairāk nekā desmit gadus nebija veikta periodiskā tehniskā apsekošana, tā bija obligāti jāveic.
Trešās grupas ēkas ir tās, kurām ir vairāk nekā pieci virszemes stāvi, vairāk nekā viens apakšzemes stāvs, un kurā paredzēts vienlaikus uzturēties vairāk nekā 100 cilvēkiem. Savukārt otrajā grupa ietilpst ēkas, kuras neietilpst pirmajā (mazākas, vienstāva nedzīvojamās ēkas) vai trešajā grupā.
BVKB uzsver, ka atsevišķos novados Būvniecības informācijas sistēmas (BIS) dati liecina par rūpēm par sabiedrības drošību, novērtējot ēku faktisko stāvokli, bet citos par būtisku ēku īpašnieku pienākuma neizpildi pret sabiedrību.
Trešās grupas ēku segmentā visaugstāko izpildi nodrošinājuši ēku īpašnieki Limbažu novadā (apsekošana ir veikta 92 % novadā esošo ēku), Valkas novadā (88 %), Ventspils pilsētā (87 %) un Dobeles novadā (85 %).
Savukārt zemākie rādītāji konstatēti Krāslavas novadā, kur apsekošana veikta 22 % ēku, kā arī Balvu (38 %), Dienvidkurzemes (45 %), Mārupes (46%) un Ventspils novadā (47 %).
Savukārt situācija ar pašvaldību būvvalžu uzraudzībā esošajām otrās grupas publiskajām ēkām, ir būtiski kritiskāka, secina BVKB. Periodiskā tehniskā apsekošana veikta tikai 10 % ēku, līdz ar to BVKB uzsver, ka katras deviņas no desmit ēkām joprojām nav saņēmušas profesionāla būvspeciālista izvērtējumu par ēkas tehnisko stāvokli.
Īpaši zemi rādītāji ir Ādažu novadā (2 %) un Gulbenes, Ogres un Preiļu novados (3 %). Vienlaikus Ventspils pilsētas administratīvajā teritorijā periodiskā tehniskā apsekošana veikta 53 % otrās grupas publisko ēku.
Komentējot situāciju, BVKB direktore Baiba Vītoliņa uzsver, ka šie rādītāji ir satraucoši zemi. “Ja salīdzinātu šo situāciju ar medicīnu, tas būtu tā, it kā deviņi no desmit pacientiem gadiem neveiktu obligātās veselības pārbaudes. Savukārt ēku drošības kontekstā tas nozīmē, ka lielai daļai otrās grupas ēku īpašnieku trūkst profesionāļa atzinuma par ēku faktisko stāvokli,” viņa norāda.
Analizējot BIS iesniegtos apsekošanas atzinumus par tām otrās un trešās grupas ēkām, kuru īpašnieki prasības ir izpildījuši, BVKB secinājusi, ka 85 % ēku ir labā tehniskā stāvoklī, bez konstatētām drošību ietekmējošām neatbilstībām.
Vienlaikus dati atklāj būtiskus trūkumus – 53 % ēku konstatēta patvaļīgā būvniecība, 21 % – neatbilstības mehāniskajā stiprībā un stabilitātē, bet 32 % – lietošanas drošībā. Pirmsavārijas vai avārijas stāvoklis fiksēts 3 % apsekoto ēku.
BVKB uzsver, ka periodiskā tehniskā apsekošana nav birokrātisks formālisms, bet instruments, kas palīdz savlaicīgi identificēt apdraudējumus publisko ēku lietotājiem. BVKB atgādina, ka periodiskā tehniskā apsekošana ir ēkas faktiskā stāvokļa izvērtēšana, lai pārliecinātos par tās izmantošanas drošumu. Šo darbu veic sertificēti būvspeciālisti, kuriem ir specifiskas zināšanas un sertifikāts arhitektūras, konstrukciju projektēšanas, ugunsdrošības, būvdarbu vadīšanas vai būvuzraudzības jomā.
Par trešās grupas publisku ēku periodiskās tehniskās apsekošanas neveikšanu ēkas īpašniekam ir paredzēta administratīvā atbildība – brīdinājums vai naudas sods līdz 125 eiro fiziskām personām un līdz 500 eiro juridiskām personām.
BVKB periodiskās tehniskās apsekošanas esamības kontroles ietvaros ir sācis 174 administratīvā pārkāpuma procesus un administratīvo sodu ir piemērojis 102 trešās grupas publisko ēku īpašniekiem par periodiskās tehniskās apsekošanas neveikšanu.
Ņemot vērā, ka joprojām ēku īpašnieki kūtri pilda noteikto pienākumu veikt periodisko tehnisko apsekošanu trešās grupas publiskām ēkām, BVKB ekspluatācijas uzraudzībā turpinās veikt kontroles un nepieciešamības gadījumā arī sodīs tos ēku īpašniekus, kuri nebūs sākuši savā īpašumā esošo ēku periodisko tehnisko apsekošanu.
Atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem “Būvju tehniskās apsekošanas būvnormatīvs LBN 405-21” otrās un trešās grupas publiskām ēkām, kas nodotas ekspluatācijā pirms 2014. gada 1. oktobra un kurām pēdējo desmit gadu laikā nav veikta periodiskā tehniskā apsekošana, tā bija jāveic līdz 2024. gada 31. oktobrim.
