Daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem mēdz būt dažādi attaisnojumi, lai
nepiekristu ēkas renovācijai un energoefektivitātes paaugstināšanai.
Visbiežāk
cilvēki ir bažīgi par savu personiskās finanšu situācijas stabilitāti
un maksātspēju. Taču nereti sava loma ir arī aizspriedumiem.
Renovētajās
mājās it kā dzīvokļos ar laiku parādoties pelējums. Šāds anonīms
komentārs “Dzirksteles” portālā arī parādījās pie raksta par iecerēto,
bet nenotikušo mājas renovāciju Gulbenē, Skolas ielā 1. Kāds tur
izteicās, ka Stāķos renovētajā mājā “dzīvokļi no iekšpuses pelē”.
Tā
kā Stāķos ir tikai viena renovēta daudzdzīvokļu māja – “Stāķi-16”, tās
iedzīvotājiem ir skaidrs, ka runa ir par viņu dzīvesvietu. Mājas
dzīvokļu īpašnieku biedrības valdes priekšsēdētāja Paula Leite-Berģe
“Dzirkstelei” pauda, ka anonīmajā komentārā izteikums par Stāķos
renovēto māju neatbilst patiesībai.
P.Leite-Berģe
stāsta, ka vienā gadījumā mājas “Stāķi-16” vienā dzīvoklī mītošie reiz
tika izteikuši aizdomas, ka, iespējams, iekštelpā notiek pelēšana, taču,
izsaucot ekspertu un veicot apsekošanu, “tika konstatēts, ka dzīvokļa
īpašnieka dzīvesveids ir svarīgs faktors, neatkarīgi no tā, vai māja ir
vai nav renovēta”. Ja pēc renovācijas dzīvokļa ekspluatācija notiek
nepareizi, piemēram, ja virtuvē nav tvaiku nosūcēja, ja nav nodrošināta
gaisa cirkulācija telpās ar ventilācijas, vēdināšanas palīdzību, tad
telpās uzkrājas mitrums un var rasties nepatīkamas sekas. Taču tam ne
vienmēr ir tieša kopsakarība ar mājā notikušo renovāciju. Ir redzēti
gadījumi, kad rodas pelējums dzīvokļos, un tas var būt dažādu iemeslu
dēļ. Piemēram, pamatu konstrukciju tehniskais stāvoklis ir
pasliktinājies, mitrinot būves apakšējo daļu, kā rezultātā notiek pamatu
caursalšana, mitruma migrācija. Mitruma rašanās cēloņi var būt dažādi,
tāpēc ir jāvērtē katrs gadījums atsevišķi. P.Leite-Berģe saka: “Ja
cilvēkiem pastāsta, kā dzīvot renovētā ēkā, to izskaidro un izglīto,
viņi to arī saprot un ņem vērā ieteikumus.”
18
dzīvokļu mājā “Stāķi-16” renovācija veikta par 154 075,97 eiro, tajā
skaitā Eiropas Reģionālās attīstības fonda finansējums bija 74 744,15
eiro. Aizdevuma izsniedzēja – “SEB banka”. Kredīta atmaksas termiņš – 15
gadi.
“Kredīta atmaksu par mājas renovāciju veicam kopš 2011.gada.
Šogad mums tika pārskatīts līgums un procentu likme saskaņā ar “SEB
bankas” aizdevuma nosacījumiem. Pamatojoties uz kredīta summas daļēju
pirmstermiņa dzēšanu, samazinājām atlikušo kredīta atmaksas termiņu no
desmit gadiem uz deviņiem. Maksāšanas ziņā dzīvokļu īpašnieki ir
kārtīgi. Cilvēki ir sapratuši notiekošā vērtību. Ir bijis gadījums, kad
kāds zaudēja darbu, tāpēc uz laiku ģimenē mazinājās maksātspēja. Kopīgi
pārrunājām situāciju, vienojāmies, ka maksājumi pamazām tiks sakārtoti.
Cilvēks atrada darbu un arī īstermiņā nokārtoja savas finanšu saistības,
tagad maksājumus veic termiņā,” saka P.Leite-Berģe.
Ņemot
vērā šīs daudzdzīvokļu mājas energoaudita un būves tehniskās
apsekošanas laikā konstatētās problēmas, kā arī ieteikumus, projekta
laikā veikta mājas ārsienu, cokola, aiļu, kāpņu telpu izvirzījumu
siltināšana, lodžiju apdare un siltināšana, ēkas apmales remonts,
lietusūdens noteku renovācija, jumta siltināšana, seguma uzklāšana,
lūkas nomaiņa, logu un koplietošanas telpu durvju nomaiņa, siltumapgādes
sistēmas kontūra tīrīšana, sistēmas papildināšana ar siltumnesēju,
palaišana un atgaisošana. Siltumenerģijas ietaupījums pēc renovācijas
īstenošanas no standartizētā kopējā siltumenerģijas patēriņa pirms
projekta īstenošanas ir 52,4 procenti gadā. Apsaimniekošanas
maksa ietver 0,23 eiro maksu par dzīvojamās platības kvadrātmetru
un kredītu – 0,55 eiro par kvadrātmetru. Kopā tie ir 0,78 eiro par
kvadrātmetru.
