Gulbenes novada dome plāno ar SIA “Gulbenes nami” kārtējo reizi
parakstīt deleģēšanas līgumu par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju
pārvaldīšanu. Līgums tiek atjaunots katru gadu.
Novada domes jurists
Sandis Sīmanis 21.marta tautsaimniecības komitejas sēdē deputātiem
skaidroja, ka runa ir par dzīvojamajām mājām, kurās dzīvokļu īpašnieki
nav pārņēmuši savas mājas pārvaldīšanu. Līdz tam brīdim, kamēr
pārņemšana nav notikusi, pašvaldībai ir pienākums pārvaldīt šīs
dzīvojamās mājas.
S.Sīmanis skaidroja, ka pašvaldība pilnvaro SIA
“Gulbenes nami” pārvaldīt dzīvokļus, kas atrodas pašvaldības īpašumā vai
tiesiskajā valdījumā. Pārvaldīšanas darbības sevī ietver īres līgumu
slēgšanu, vienošanos par īres līguma termiņa pagarināšanu, dzīvojamo
telpu apsekošanu, tiesvedības jautājumu risināšanu.
SIA “Gulbenes
nami” ir piestādījusi pašvaldībai savas faktiskās izmaksas pa atsevišķām
pozīcijām, lai varētu veikt šo deleģēšanas līgumu. Tā, piemēram,
uzņēmuma darbinieka izmaksas: uz vienu tiesvedības procesu – 18,39 eiro
bez PVN; uz vienu īres dzīvokļa līgumu/vienošanos – 3,03 eiro bez PVN;
uz vienu pieņemšanas-nodošanas vai apsekošanas aktu – 13,79 eiro bez
PVN. Finanšu datu atskaišu sagatavošana uzņēmumam izmaksā 68,29 eiro bez
PVN katru mēnesi. SIA “Gulbenes nami” valdes loceklis Rihards Korns
deputātiem sacīja, ka līgums saturēs jauninājumus. Uzņēmuma darbā
tikšot atvieglotas darbības ar pašvaldības īpašumā/valdījumā esošajiem
dzīvokļiem.
S.Sīmanis skaidroja, ka SIA “Gulbenes nami” nepieciešamo
finansējumu deleģēto funkciju veikšanai līdz pat valsts nodevām
piedziņas lietās nodrošinās pašvaldība. Jurists domā, ka tas palielinās
pašvaldības atbildību par to, kādus īrniekus ielaist dzīvokļos. Ir vēl
tāds jaunums: ja pašvaldība konstatē, ka no īrnieka faktiski neko nav
iespējams piedzīt, tad pašvaldība kā īpašniece no saviem līdzekļiem
apmaksā tā saucamo apsaimniekošanas/ mājas pārvaldīšanas maksu –
norādīja S.Sīmanis. Tas vajadzīgs, rūpējoties par ēku saglabāšanu
pieņemamā stāvoklī.
Gulbenes novada domes īpašumā vai tiesiskajā
valdījumā pašvaldības teritorijā ir 456 dzīvokļi, kuri nepieciešami
pašvaldības autonomo funkciju veikšanai, ko nosaka likums “Par palīdzību
dzīvokļa jautājumu risināšanā”.
