“Joprojām nav informācijas par pašvaldības iecerētās jaunbūves – 48 dzīvokļu mājas – Gulbenē, Malienas ielā 4, precīzu atrašanās vietu. Ja jaunās mājas būvniecība atradīsies tuvu daudzdzīvokļu mājām Nākotnes ielā 2/7, 2/8 un 2/9, kā būvniecības process ietekmēs šīs ēkas? Piemēram, var sākt plaisāt sienu konstrukcijas. Vai tiek plānota publiska apspriešana sakarā ar būvniecību Malienas ielā 4? No pieredzes zinu, ka Nākotnes dzīvojamā masīva teritorijā, pārbūvējot brauktuves un demontējot veco asfaltu pirms jaunā seguma ieklāšanas, vibrācija ietekmēja māju būvkonstrukcijas. Vairākām mājām izveidojās plaisas sienās, kas izteikti bija redzams kāpņu telpās,” “Dzirkstelei” jautā gulbenietis Andris.
Līdz šim nav saņemtas sūdzības par plaisām sienās
Par plaisām ēku sienās Nākotnes ielas dzīvojamajā masīvā pēc brauktuvju pārbūves projekta īstenošanas sūdzības pašvaldībā līdz šim nav saņemtas. To “Dzirkstelei” apliecina novada deputāts Jānis Barinskis, kurš iesaistījās pašvaldības pārstāvniecībā šā projekta īstenošanas gaitā.
“Pie ielu pārbūvēm, kad nodod būvobjektus būvuzņēmējam, tiek lūgts, lai būvnieks veic visu pieguļošo objektu apsekošanu, tajā skaitā daudzdzīvokļu māju apsekošanu,” viņš stāsta.
Praksē esot gadījumi, kad tomēr šāda veida sūdzības tiek saņemtas pašvaldībā, piemēram, Blaumaņa ielas pārbūves gaitā sūdzība tika saņemta no kādas privātmājas. Tādos gadījumos, ja fiksē plaisas, tiekot preventīvi strādāts.
“Būvniecības laikā ir jāizmanto tehnoloģijas, kas nav ar pastiprinātu vibrāciju,” saka J.Barinskis un piebilst, ka par to, kāpēc ir plaisas dzīvojamo māju sienās Nākotnes ielā, secinājumus var izdarīt vienīgi būvkonstruktors.
J.Barinskis arī vērš uzmanību, ka Nākotnes ielas mājas jaunākas nepaliek un laika gaitā var notikt, piemēram, grunts svārstības, kā rezultātā var veidoties mikroplaisas. Tas esot vēl viens iemesls māju kopībām pievērst uzmanību šādām pārmaiņām un rūpēties par kopīpašumu.
Būvēs ar pieslēgumu zemesgabalam Nākotnes ielā 2/9
Runājot par jaunas daudzdzīvokļu mājas vai jaunu māju būvniecību Malienas ielā, J.Barinskis saka, ka nav taisnība, ka nav zināms, kurā konkrētā vietā šīs būves taps. “Ir zināms, kur šīs mājas būs. Jau pirms apmēram nepilniem 20 gadiem tika iezīmēts teritoriālplānojumā, kur potenciāli jaunas daudzdzīvokļu mājas Gulbenes pilsētā varētu tikt būvētas. Arī šī ir tieši tā pati teritorija,” uzsver J.Barinskis.
Pagājušā gada 30. decembrī pašvaldība parakstīja līgumu ar SIA “Vides projektu studija” no Mārupes par būvprojekta izstrādi un autoruzraudzību jaunai no 3 līdz 5 stāvu daudzdzīvokļu ēkai ar 48 dzīvokļiem Gulbenē, Malienas ielā 4. Līgums ir publiskots 15. janvārī – liecina Iepirkumu uzraudzības biroja interneta vietnē lasāmā informācija. Līgumcena – 117 510 eiro bez PVN. Projektēšanas darbi ir jāizpilda deviņu mēnešu laikā. No publiskā iepirkuma dokumentiem – uzdotajiem pretendentu jautājumiem un iepirkuma komisijas sniegtajam atbildēm – izriet, ka zemesgabala apbūve Malienas ielā 4 tiks veidota ar pieslēgumu zemesgabalam Nākotnes ielā, konkrēti, iespējams, ar pieslēgumu pie zemesgabala Nākotnes ielā 2/9, saņemot kopīpašnieku saskaņojumu.
Visticamāk, publisko apspriešanu nevajadzēs rīkot
Gulbenes novada būvvaldes vadītājs Jānis Ziemelis “Dzirkstelei” saka, ka attiecībā uz adresi Malienas ielā 4 nekas pagaidām vēl nav publicēts Būvniecības informācijas sistēmā. Par to pārliecinājās arī “Dzirkstele”. “Tāpēc pagaidām neko nevaru komentēt,” teic J.Ziemelis.
Kad būvvaldē tiks iesniegti dokumenti par minēto objektu, tikšot spriests, vai vajadzīgs novērtējums ietekmei uz vidi. “Nevar pateikt, būs vai nebūs vajadzīga sabiedriskā apspriešana. Teorētiski izskatās, ka nebūs vajadzīga,” viņš atzīst.
Jau vēstīts, ka māja Malienas ielā 4 būs paredzēta sociāli mazaizsargātajiem iedzīvotājiem. Zemes vienības platība, uz kuras paredzēts celt projektējamo ēku, ir 18 374 kvadrātmetri. Būvprojekts izstrādājams gan ēkas celtniecībai, gan pieguļošajai teritorijai. Dzīvojamajai mājai ir paredzēta arī patvertne. Pieguļošajā teritorijā plānoti atpūtas soliņi, gājēju un velosipēdistu celiņi, autostāvvietas, piebraucamais ceļš, bērnu rotaļlaukums, kā arī atkritumu šķirošanas vieta, kas būtu iesegta, ar jumtu un apgaismota.
Jau rakstījām, ka šim projektam pieejamais Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) finansējums ir noteikts 92 565 eiro vidēji par vienu uzbūvēto dzīvokli. Projekta izmaksas ir plānotas 5 227 200 eiro, kur ERAF daļa ir 4 443 120 eiro jeb 85 procenti, bet Gulbenes novada pašvaldības daļa ir 784 080 eiro jeb 15 procenti no kopējām izmaksām.
