“Vēlos pirkt divistabu dzīvokli un bankā ņemt kredītu mājokļa iegādei. Ko banka ņems vērā, piešķirot kredītu?” jautā lasītāja.
Pirms aizdevuma piešķiršanas banka noskaidro, kāda ir klienta spēja atmaksāt aizdevumā paņemtos naudas līdzekļus. Tiek ņemti vērā klienta ienākumi, izdevumi, finanšu saistības un kredītvēsture. Kredītiestādei nepieciešams uzzināt arī informāciju par personas ģimenes stāvokli, apgādājamo skaitu, izglītības līmeni un darba attiecībām, jo visi šie faktori var ietekmēt kredīta apmēru un klienta spēju veikt maksājumus. Banka izvērtē arī kredīta pieteicēja ienākumu stabilitāti – kāda ir viņa profesija, cik ilgs ir darba stāžs, kādā nozarē strādā, vai viegli ir atrast darbu šajā jomā, liecina Latvijas komercbanku sniegtā informācija.
Lai aprēķinātu maksimālo pieejamo aizdevuma summu, ir svarīgi, lai klients kredīta pieteikumā norādītu visus oficiālos ienākumu avotus.
Izvērtējot kredīta pieteikumu, banka pārskata klienta pēdējo sešu mēnešu konta izrakstu – ienākumus un izdevumus –, lai pārliecinātos, vai klientam ir pietiekami daudz brīvu naudas līdzekļu, lai varētu segt kredītmaksājumus.
Jāpiebilst, ka bankām aizdomīga tendence varētu šķist regulāra azarspēļu zāļu apmeklēšana, kur tiek atstātas ievērojamas naudas summas, kā arī regulāra ātro kredītu ņemšana.
Ātro kredītu izmantošana, lai segtu esošos aizdevumus vai citus parādus, var norādīt uz finanšu problēmām, tāpēc banka var lūgt paskaidrot, kādam mērķim aizdevumi ņemti – atkārtota šādu kredītu izmantošana un problēmas ar to atmaksu var likt bankai apšaubīt klienta spēju tikt galā ar jaunu aizdevumu.
