Pašvaldība plāno uzdot īpašniekam sakārtot veikala “Top!” ēku Gulbenē, Nākotnes ielā 6. Novada deputāti par to lems domes sēdē 27. novembrī – liecina pašvaldības publiskotā informācija.
Ēkas īpašniece ir Smiltenes SIA “Firma Madara 89 īpašumi”.
“Dzirksteles” arhīvs liecina, ka veikala ēka Nākotnes ielā 6 ir būvēta 1985. gadā, sākotnēji tas ir bijis rajona patērētāju biedrības veikals.
Ēku uzdos sakārtot līdz 31. maijam
Paredzams, ka deputāti novada domes 27. novembra sēdē vienosies par to, ka ēka Nākotnes ielā 6 ir vidi degradējoša būve. Tādējādi turpmāk pašvaldība ēkai piemēros nekustamā nodokļa likmi 3 procentu apmērā no lielākās kadastrālās vērtības (vidi degradējošās būves kadastrālās vērtības vai tai piekritīgās zemes kadastrālās vērtības).
Ēkas sakārtošanai pašvaldība īpašniekam noteiks termiņu līdz nākamā gada 31. maijam. Ēkas īpašniekam būs jāsagatavo darbu izpildes grafiks un jāsaskaņo ar novada būvvaldi.
Lai diskutētu par šo jautājumu, SIA “Firma Madara 89 īpašumi” pārstāvis bija aicināts piedalīties Gulbenes novada domes apvienoto komiteju sēdē 20. novembrī, taču šis piedāvājums tika ignorēts, pašvaldībā netika saņemts arī skaidrojums, kāpēc neviens no minētā uzņēmuma nevar atbraukt satikties Gulbenē. Par to komitejas sēdes gaitā deputātus informēja pašvaldības vecākā juriste Lauma Silauniece.
Deputāts Andis Caunītis aicināja pašvaldību veidot komunikāciju ar Nākotnes ielas “Top!” veikala īpašnieku, jo šajā mikrorajonā papildus jau esošajām daudzdzīvokļu mājām pašvaldība plāno uzbūvēt vēl divas jaunas ēkas, tāpēc veikals iedzīvotājiem ir svarīgs.
Situācijas aktualizētāja ir novada būvvalde. Tieši tā ir vērsusies pašvaldībā ar iesniegumu, aicinot deputātus lemt par ēku Nākotnes ielā 6.
“Dzirkstele” sazinājās ar SIA “Firma Madara 89” mazumtirdzniecības direktoru Sandi Muižarāju, kurš teica, ka 27. novembrī ir plānota pārstāvniecība Gulbenes novada domes sēdē, lai runātu par veikala “Top!” ēku Nākotnes ielā 6. Vairāk neko apsolīt viņš laikrakstam nevarēja. Vien bilda, ka situācija ar minēto ēku ir pētīta. Esot saprotams, ka tur nepieciešams daudz ieguldīt. Taču šā veikala turpmāko nākotni uzņēmums izvērtē ne tikai saistībā ar saviem plāniem, bet arī saistībā ar Gulbenē esošo konkurenci mazumtirdzniecības jomā un citu līdzīgu uzņēmumu iespējamajiem attīstības plāniem šajā pilsētā.
Būvvalde ceļ trauksmi jau otro gadu
Būvvalde pagājušā gada 6. martā un 2. jūlijā, ka arī šā gada 28. augustā ir veikusi minētās ēkas apsekošanu, kā rezultātā tika sagatavoti atzinumi par būves ekspluatācijas pārbaudi. Iepriekš jau būvvalde ēkas īpašniekam bija uzdevusi objektu sakārtot līdz pagājušā gada 30. jūnijam, vēlāk pagarinot termiņu līdz 14. jūlijam.
Ēkas īpašnieks būvvaldi bija lūdzis izpildes termiņu pagarināt līdz šā gada 2. jūlijam. Ēkas uzlabojumi netika veikti.
Šā gada 1. septembrī no ēkas īpašnieka būvvaldē saņemts skaidrojums, kurā norādīts, ka par ēkas pārbūves un atjaunošanas apjomiem plānots lemt uzņēmuma 2026. gada budžeta plānošanas perioda sapulcē, lai nodrošinātu ilgtspējīgus ilgtermiņa ieguldījumus.
Apsekošanas gaitā novada būvvalde ir konstatējusi, ka ēkai daudzviet ir mehāniski bojāta fasādes apdare, vietām atsegts siltinājums, kas arī ir mehāniski bojāts. Secināts, ka ēkas fasādes krāsojums noputējis, netīrs, vietām vērojamas pelējuma pēdas. Iekšpagalmā, produktu piegādes zonā, esošā nojume konstruktīvi kļuvusi bīstama, pastāv jumta seguma un nesošo konstrukciju nogrūšanas risks, tā apdraud lietotāju drošību un dzīvību. Secināts, ka ēka bojā pilsētvides ainavu.
SIA “Firma Madara 89 īpašumi” ir dibināta 2016. gadā; pamatkapitālā ir 602 800 eiro; darbības veids ir sava vai nomāta nekustamā īpašuma izīrēšana un pārvaldīšana – liecina “Lursoft” dati. 2021. gadā šajā uzņēmumā ir apvienojušās kopumā piecas firmas, tajā skaitā pievienota daļa no SIA “Firma Madara 89”. Uzņēmuma “Firma Madara 89 īpašumi” valdes loceklis ir Egils Butka. Pieder šis uzņēmums 2019. gadā dibinātajai SIA “Madara 89 grupa”, bet patiesā labuma guvējs ir E.Butka. Pagājušajā gadā valsts kopbudžetā uzņēmums “Firma Madara 89 īpašumi” nodokļos ir iemaksājis 2 127 520 eiro.
