Četri interesenti klātienē, ieskaitot “Dzirksteles” pārstāvi, un divi attālināti 21. maijā piedalījās pašvaldības izsludinātajā publiskās apspriedes sapulcē, kurā bija runa par izstrādāto lokālplānojumu pašvaldības zemei Gulbenē, Brīvības un Vidus ielas tuvumā.
Tiek izdalīta pašvaldības zeme – 1,1192 hektāri, ko pašvaldība varētu pārdot publiskā izsolē jau šoruden. Paredzams, ka izsolē uzvarējušais pretendents tur būvēs tirdzniecības un pakalpojumu objektu. Tā nebūs augstceltne. Atļautais būves augstums plānots līdz 14 metriem.
Pagaidām nav vēl izstrādāts konkrēts apbūves priekšlikums, jo nav vēl zināms šīs teritorijas iespējamais attīstītājs nākotnē. Būvējamo objektu būs iespējams pieslēgt visiem pilsētā esošajiem inženiertīkliem, izņemot centralizēto siltumapgādi. Tāpēc šajā ziņā būs nepieciešami individuāli risinājumi. Piekļuve zemei tiks nodrošināta no Brīvības ielas.
“Ļoti ātri tas nenotiek. Ir saskaņošanas procesi,” tiekoties ar iedzīvotājiem, teica pašvaldības projektu vadītāja Inga Lapse.
Pašvaldības zemes teritorija, kurai sagatavots lokālplānojums, atrodas savrupmāju apbūves zonā. Tādējādi pašvaldības zemei pieguļ dzīvojamo māju privātie īpašumi, bet tuvākā publiskās apbūves teritorija ar vairākiem tirdzniecības un pakalpojumu sniegšanas objektiem atrodas otrpus Brīvības ielas.
Ar lokālplānojuma redakciju interesenti var turpināt iepazīties elektroniski valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā “GeoLatvija.lv”. Bet klātienē to var izdarīt, vēršoties valsts un pašvaldības vienotajā klientu apkalpošanas centrā Gulbenē. Rakstiskus priekšlikumus saistībā ar lokālplānojumu var iesniegt līdz 9. jūnijam. Publiskā apspriešana tika izsludināta ar novada deputātu sēdes 30. aprīļa lēmumu. Procesu rezumēs saskaņojums Viedās administrācijas un reģionālās attīstības ministrijā un pēc tam arī deputātu gala balsojums.
Lokālplānojuma izstrādes mērķis ir pamatot funkcionālā zonējuma maiņu pašvaldības vairākām zemes vienībām. Šī zeme vairs nebūs paredzēta funkcijām, ko pilda tagad kā dabas un apstādījumu, transporta infrastruktūras un savrupmāju apbūves teritorija. 1,1192 hektāri pašvaldības zemes kļūs par publiskās apbūves teritoriju. Norādīts, ka šāda precizēšana ir nepieciešama atbilstoši teritorijas attīstības iecerei – tirdzniecības un pakalpojumu objekta apbūve.
Gulbeniete Maija Zujāne vērsa uzmanību, ka jādomā, kā tiks nodrošināta gājēju pārvietošanās pāri Brīvības ielai. Atbilde bija – tiek plānota regulējamas vai neregulējamas, bet drošas pārejas izveide. Plānota arī autostāvvieta pie būvējamā objekta.
Lokālplānojums ir izstrādāts pašvaldības zemei, kura nav apbūvēta, uz kuras ir divas nelielas mākslīgās ūdenstilpes un grāvis. Teritorijā aug arī vairāki koki. Lokālplānojuma gatavotāja, SIA “Metrum” projektu vadītāja Vita Zuicāne akcentēja, ka minētajā teritorijā “nav nekādu dabas vērtību”.
Gulbeniete Dzintra Gailāne vaicāja, kāds būs esošo apstādījumu turpmākais liktenis. V.Zuicāne teica – koku novērtējums ir jāveic un maksimāli jācenšas saglabāt esošos kokus.
Novada būvvaldes speciāliste Anita Deksne teica, ka tad, kad tiks iesniegts būvprojekts, notiks arī koku vērtēšana. Visi oficiālie dokumenti būs publiski pieejami būvniecības informācijas elektroniskajā sistēmā.
Tā kā lokālplānojuma teritorijā ir augsts gruntsūdens līmenis, potenciālajam būvniekam būs jāveic izpēte, kā šo procesu normalizēt. V.Zuicāne arī teica, ka jāizpēta teritoriju šķērsojošais grāvis un, iespējams, būs jāveic meliorācijas sistēmas pārbūve, piemēram, aizstājot grāvi ar kolektoru.
V.Zuicāne pauda, ka vajadzīgs risinājums, kas mazina ietekmi uz blakus esošajām dzīvojamajām mājām.
D.Gailāne pauda bažas, vai publiskās apbūves zonā netiks veidots zemes uzbērums, jo tad apkārtējie īpašumi slīkšot. “Tā nedrīkst būt, ka pārējie applūst,” sacīja A. Deksne. Viņa pauda, ka obligāts ir nosacījums nepasliktināt kaimiņu zemes īpašumu stāvokli. Viņa norādīja, ka pašvaldība tuvākajā laikā plāno īstenot savu projektu “Gulbenes pilsētas pielāgošanās klimata pārmaiņām 1. kārta”, kas arī dos savu ieguldījumu šīs problēmas risināšanā.
