Rīga, 28.febr., LETA. Dzīvokļu tirgus sastinguma laikā Rīgā fiksēts jauns dzīvokļa pārdošanas cenas rekords – Jevgeņija Gomberga atjaunotajā jūgendstila ēkā Alberta ielā 4 dzīvokļa cena pārsniegusi trīs miljonus eiro (2,1 miljonu latu), liecina “Baltic Screen” publikācija laikrakstā “Dienas Bizness”.
Zemesgrāmatu informācija rāda, ka 410,8 kvadrātmetru dzīvokli Gomberga uzņēmums “Teikas nami” pārdevis par 2,13 miljoniem latu, bet vēl par 613,9 tūkstošiem latu pārdota 405,3 kvadrātmetru neapdzīvojamā telpa ēkas cokolstāvā.
Abu saistīto īpašumu pircējas, izmantojot “Hansabankas” kredītu, ir bijušas SIA “I.M.Properties” un SIA “I.M.Centrs” – pirmās simtprocentīgs un otrās desmitprocentīgs īpašnieks ir pazīstamais Latvijas-Krievijas uzņēmējs Igors Mališkovs. Viens dzīvokļa kvadrātmetrs pircējam izmaksājis vairāk nekā 7400 eiro (5180 latus).
“No comment (nav komentāru). Ja patīk, tad pērk. Neesmu skaitījis, cik izmaksāja kvadrātmetrs dzīvokļa un cik izmaksās tā labiekārtošanas darbi. Tas jau nav bizness. Tas ir mākslas darbs,” savu pirkumu laikrakstam raksturoja Mališkovs.
Pircējs, kurš presē pēdējā laikā pieminēts arī ar viņa uzņēmuma pērn iegādāto biznesa klases lidmašīnu 3,25 miljonu latu vērtībā, piebilda, ka kompāniju izmantošana īpašuma iegādei neesot nejauša: “Man visi īpašumi reģistrēti uz firmām, jo manas firmas ir daudz bagātākas nekā es.”
Savukārt Gombergs, atturoties nosaukt pircēja vārdu, laikrakstam atzina – viņam pat esot grūti nosaukt pilnīgi precīzu darījuma summu, jo vienošanās bijusi par visu platību kopā: “Aptuveni var uzskatīt, ka viens dzīvokļa kvadrātmetrs nosacīti maksāja apmēram 7000 eiro. Pircējs teica, ka viņš esot pārliecināts – pēc diviem trim gadiem kvadrātmetrs šajā ēkā maksās apmēram 10 tūkstošus eiro. Es domāju, ka šis būs visskaistākais dzīvoklis Rīgā.”
“Šāds darījums ir vienkārši veiksme. Nevaru pateikt, vai tas ir dārgākais pārdotais Rīgas dzīvoklis. Arī tie, kuriem ir nauda, skatās, ko pērk, un negrib pārmaksāt. Viņi salīdzina piedāvājumus un izvēlas piemērotāko piedāvājumu,” uzsver SIA “Latio” valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.
Tieši “Latio” līdz šim ir rūpējusies par dzīvokļu pārdošanu atjaunotajā Alberta ielas namā, taču – nesekmīgi.
Gombergs lēš, ka darījuma summa esot orientieris arī četriem vēl nepārdotajiem dzīvokļiem: “Tā šķiet augsta, taču, kā saka nekustamā īpašuma tirgus dalībnieki, šeit nedrīkst pielietot kopējos tirgus kritērijus. Šāds īpašums pieder nevis tipveida biržas produktiem, bet drīzāk mākslas darbu tirgum, kur tiek piedāvāti unikāli objekti. Cenu attaisno dārgā rekonstrukcija ar zinātnisko restaurāciju un augstais komforts.”
Pēdējos gados Rīgā un citviet Latvijā lielākas summas, kas būtu samaksātas par dzīvojamām telpām, zemesgrāmatā nav reģistrētas. Pērn SIA “Data serviss” par miljonu latu iegādājās četrus dzīvokļus, četras vietas garāžā un 103 kvadrātmetrus lielu terasi Rīgā, K.Barona ielā 33a. Par 3,3 miljoniem latu “Parex banka” uzņēmumam “Barona ēkas” pārdeva 929 kvadrātmetru lielu nedzīvojamo telpu daudzdzīvokļu namā Rīgā, K.Barona ielā 20/22, pazīstamāku kā kredītiestādes filiāles “Laimdota” mītni.
